BELLUSCIO. Dcho de Familia. Tomo I y II

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INICIO DEMANDA POR DESALOJO ( vencimiento del contrato )

INICIO DEMANDA POR DESALOJO
(vencimiento del contrato)
Señor Juez Nacional:
............., constituyendo domicilio en la calle ..., nº ..., estudio de mi letrado patrocinante, y en representación y como administrador de mis señores padres, don ..., y doña " ', con domicilio real en la calle " " nº de esta Capital Federal, tal como lo compruebo con el poder general que adjunto en tal sentido, a V. S. respetuosamente digo:
I. Hechos
Que en tal carácter vengo a demandar por,desalojo a don ...,y ocupantes, con domicilio en la calle ., nº ., planta baja al frente, de esta Capital, por vencimiento del contrato de locación, tal como se expondrá.
a) Como surge del contrato de locación acompañado, mis padres son propietarios del inmueble sito en la calle ., nº ..., de esta Capital.
b) Con fecha del ... de ... de oO., tal como figura en el contrato que acompaño,
dieron en 8-lTendan]iento al demarldado el depart..amento en planta baja al frente
en la calle que se menciona en el párrafo 1 en la suma de S oO, mensuales, pagaderos del uno al cinco de cada mes. Posteriormente esa suma se elevó a $ ...
c) El contrato se realizó por dos años con opción a un año más, como se desprende de él. A partir del ... de ... de ..., tomada ya la opción por el demandado, el contrato venció el ..., de , es decir, hace más de oO' años, partiendo de la fecha de la interposición de la demanda.
d) Que desde la fecha antedicha ha sido imposible un acuerdo con el demandado, por lo menos en una suma modesta que guarde relación con el creciente costo de la vida, teniendo en cuenta que mis padres es todo lo que' poseeny cuentan parasubsistir. Es públicoy notorio que dicho costo dela vida ha aumentado en más del ... por ciento desde un año a la fecha. Por otraparte, el demandado atemorizó a mis padres que nada le podrían hacer, y ello obligó a mis progenitores que me dieran poder para entenderme con el demandado.
e) El demandado ocupa un departamento nuevo compuesto de "" y ... con todo el confort d¡; una edificación moderna.
f) Teniendo en cuenta el haber vencido el contrato respectivo, ante la
imposibilidad de llegar a una solución, mi padre envió un telegrama al
accionado comunicándole que el alquiler en lo sucesivo sería de $ ...
mensuales, cantidad razonable para quien gana más de $ ..., y por otras
razones que en acápite aparte expondré.
g) El telegrama se envió el día ... de ... de ., y fue contestado con una negativa del mismo día.
h) En consecuencia, y por todo lo expuesto, solicito se decrete en su oportunidad el desalojo del departamento, de acuerdo al arto 1509 del C. C.
II
Derecho
Fundo mi derecho enlos arts. 1507 y 1509 del Código Civil Y679,330,486 delC. P. C.
III
Pruebas
1º) El titulo que acredita el carácter de propietario se halla inscripto al
t. .... f..... zona .... etc. etc., solicitando se libre oficio al Registro de la Propiedad, en caso de desconocimiento del carácter que invoco.
2Q) Posiciones que deberá absolver el demandado, a tenor de un pliego que se adjuntará (ver arts. 410 y 405, C. P. Civil). .
3º) Exhibición del último recibo de alquiler.
IV
Petitorio
1Q) Me tenga por presentado. por parte y por constituido el domicilio.
2Q) Se corra traslado de la presente demanda como lo establece el arto 486 delC.P. C.
3º) Oportunamente se haga lugar al desalojo, al demandado y ocupante.
Será justicia.

CONTRATO DE LOCACION DE COSA MUEBLE

CONTRATO DE LOCACION DE COSA MUEBLE
Entre los señores , por una parte.... que en adelante se denominarán los locadores, y el señor , que enadelante se denominará ellocatario, porla otra. convienen celebrar el presente contrato de locación.
Primero. Los locadores, en el carácter invocado, alquilan al locatario las maquinariasquea continuaciónsedetallan:unamáquinacepilladora,marca .... una sierra sinfin, marca ...; una máquina lijadora, marca "', motor Nº '''' una máquina malletadora marca Nº "', una garlopa, marca '''' Nº "', motor
N° ..., una máquina "Txxx", Nº ; una prensa a tornillo sin' marca y sin número; una prensa hidráulica aerotécnica, N° ... .

Segundo. El alquiler convenido por la presente locación es de ... pesos, pagaderos por año adelantado percibiendo. en consecuencia, el locador en este acto la suma de ... (...).
Tercero. El término de esta locación se fija en de duración y empezará a regir a partir del día ... de ... de ... hasta el día de ... de ...
Cuarto. Por la presente cláusula se conviene que el locatario al vencimiento
del término estipulado en la cláusula anterior, tendrá opción locativa por el término de ... más, o sea, hasta el día ... del mes de... de...
Quinto. Si el locatario hiciera uso de la opción prevista en la cláusula cuarta, deberá comunicar dicha reS{llución a los locadores por telegrama colacionado con ... meses de anticipación al vencimiento del primer año del contrato.
Sexto. Todas las observaciones que el locatario desee efectuar sobre los bienes objeto de la presente locación deberá hacerlas dentro de los ... días de la tenencia efectiva.
Séptimo. Será a cargo de los locadores, no responsabilizándose el locatario, el deteríoro normal por el uso a que están afectadas cada una de las máquinas locadas.
Octavo. Para todos los efectos legales e interpretación del presente contrato, las partes se someten a la justicia ordinaria correspondiente a la Capital Federal, renunciando expresamente a cualquier otro fuero ojurisdicción
y constituyendo domicilio legal, el locatario en la calle ... Nº ..., Y los locadores en la calle ........ todos de la ciudad de ..........
Noveno. En prueba de conformidad se fuman dos ejemplares de igual tenor y a un solo efecto, en la Capital Federal, a los ... días del mes de ... de ...

CONTRATO DE LOCACION POR TEMPORADA

CONTRATO DE LOCACION POR TEMPORADA
Entre el señor .... propietario de la finca calle nº '" de la localidad de ... provincia de .... por una parte. y por la otra el señor... . se ha convenido celebrar el presente contrato de locación de veraneo.
1) En el carácterinvocado. el señor ... da en locación al señor ... el inmueble ubicado en la calle ... nº .... por el periodo comprendido entre el... y el .... término que será improrrogable. ya que la finca arrendada se la reserva para ocuparla después de dicho vencimiento.
2) El precio total convenido por dicha locación es de $ .... libre de todo impuesto. siendo únicamente de cargo del locatario atender los gastos de consumo de corriente eléctrica y gas.
3) La finca se alquila totalmente amueblada. según el inventario que se firma porseparado en ejemplares duplicadosy que tendrán comoparte de este contrato.
4) La finca. el mobiliario. artefactos sanitarios. cocina y calefón se entregará al locatario en buen estado de conservación. comprometiéndose éste a devolverlos en el mismo buen estado en que los recibe. Al finalizar la locación se practicará una revisión de la finca y del inventario. debiendo reponer el locatario lo que faltare o se hubiese deteriorado o pagar su importe. tomándose como base para su pago el precio corriente de plaza.
5) La finca se alquila para ser ocupada por el locatario con su familia. con interdicción de todo uso o destino. no pudiendo subalquilar. ceder ni transferir total o parcialmente este contrato, ni introducir en la propiedad modificaciones o reformas de ninguna índole. Entendiéndose claramente que es solamente p,úa veraneo. Se aclara que cada día que transcurra en mora para entregar la casa arrendada correrá un alquiler diario de $ ...
6J El locatario está obligado a dar aviso telegráfico con ti~s días de anticipación
a la ocupación o desocupación de lafinca. entendiéndose dentro del
DE,1ECHO PRACTICO
período de la locación debiéndose entregar limpia, en caso de no hacerlo se.le imputará la suma de pesos ... que serán descontados de lo dado en garantia.
7) A los efectos de cualquier cuestión judicial o extrajudicial inherente al cumplimiento del presente contrato, el locador fija su domicilio en calle ..., nº "', y el locatario en la calle .... nº .... que también su domicilio real , prorrogándose la jurisdicción a los tribunales ...........Renunciando al derecho de recusar su causa.
En prueba de conformidad. se firman dos ejemplares d~ un mismo tenor y a un solo efecto, en .... a los .... días del mes de ... del ano .
Inventario de las existencias de la propiedad calle n Q que el señor alquila al señor .... según contrato firmado con fecha .
El inquilino señor... se compromete a .devolver. al término del contrato
todas las existencias que menciona este inventario , que tiene un valOr
de $ .... que la parte contrante reconoce en su totalidadl en las mIsmas
condiciones de buen uso en que las recibe (1).

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DEMANDA .LIQUIDACION. SOCIEDAD CONYUGAL

DEMANDA. LIQUIDACION. SOCIEDAD CONYUGAL

Sr. Juez:
... Completar ... letrado apoderado del demandado, con domicilio constituido en ... Completar ... en autos “... Completar ... s/divorcio vincular” (o separación personal) a V.S. digo:

I. OBJETO
Vengo a solicitar, en el carácter acreditado, la liquidación de la sociedad conyugal perteneciente al matrimonio ... Completar ... y, en su caso, se determine la calidad de los bienes, con la consiguiente adjudicación.

II. ANTECEDENTES
Por la sentencia de fs. ... Completar ... del ... Completar ... de ... Completar ... de ... Completar ... -confirmada por la Excma. Cámara de Apelaciones a fs.. . .se decretó el divorcio de las partes por culpa de la actora, sentencia inscripta en el Registro de Estado Civil y Capacidad de las Personas según constancia de fs. ... Completar ...
La sentencia disolvió al día de notificación de la demanda ... Completar ... de ... Completar ... de ... Completar ... la sociedad conyugal de acuerdo con el art. 1306 del Código Civil.

III. BIENES
Denuncio, a sus efectos los siguientes bienes:

a) Gananciales. Durante la duración del matrimonio se adquirieron los siguientes bienes: ... Completar ...

b) Propios del marido: ... Completar ...

c) Bienes de naturaleza ganancial pero sobre los cuales la actora carece de derecho: ... Completar ...

IV. PRUEBA

a) Ofrezco la siguiente prueba que hace al derecho de mi poderdante: ... Completar ...

b) Para el supuesto de que V.S. ordene el trámite sumario para esta causa (art. 516 del Código Procesal Civil y Comercial de la Nación) ofrezco, además, las siguientes pruebas: ... Completar ...

Informativa: ... Completar ...
Confesional: ... Completar ...
Testimonial: ... Completar ...
Pericial: ... Completar ...

V. PETITORIO

Por lo expuesto a V.S. solicito:
1) Me tenga V.S. por presentado, por parte, en mérito del poder de fs. ... Completar ... otorgado por el demandado y por constituido el domicilio.
2) Tenga V.S. por presentada la lista de bienes que integraban la sociedad conyugal.
3) Se dé traslado de la acción, fijándose la vía procesal correspondiente, por el término y bajo apercibimiento de ley.
4) Se tenga por ofrecida la prueba que hace al derecho de mi representado; se certifiquen por Secretaria las fotocopias de los originales agregados y se ordene el desglose de éstos.
5) Oportunamente se dicte sentencia que declare bienes gananciales los indicados en el parágrafo III-a); bienes propios del marido los indicados en el parágrafo III-b) y bienes de naturaleza ganancial sobre los cuales la actora carece de derechos los señalados en el parágrafo III-c).
6) Firme que sea la sentencia, se convoque a audiencia a efectos de convenir, de ser posible, la adjudicación en especie de los bienes gananciales.
7) Con costas a la actora.

Proveer de conformidad