INICIO DEMANDA POR DESALOJO ( vencimiento del contrato )

INICIO DEMANDA POR DESALOJO
(vencimiento del contrato)
Señor Juez Nacional:
............., constituyendo domicilio en la calle ..., nº ..., estudio de mi letrado patrocinante, y en representación y como administrador de mis señores padres, don ..., y doña " ', con domicilio real en la calle " " nº de esta Capital Federal, tal como lo compruebo con el poder general que adjunto en tal sentido, a V. S. respetuosamente digo:
I. Hechos
Que en tal carácter vengo a demandar por,desalojo a don ...,y ocupantes, con domicilio en la calle ., nº ., planta baja al frente, de esta Capital, por vencimiento del contrato de locación, tal como se expondrá.
a) Como surge del contrato de locación acompañado, mis padres son propietarios del inmueble sito en la calle ., nº ..., de esta Capital.
b) Con fecha del ... de ... de oO., tal como figura en el contrato que acompaño,
dieron en 8-lTendan]iento al demarldado el depart..amento en planta baja al frente
en la calle que se menciona en el párrafo 1 en la suma de S oO, mensuales, pagaderos del uno al cinco de cada mes. Posteriormente esa suma se elevó a $ ...
c) El contrato se realizó por dos años con opción a un año más, como se desprende de él. A partir del ... de ... de ..., tomada ya la opción por el demandado, el contrato venció el ..., de , es decir, hace más de oO' años, partiendo de la fecha de la interposición de la demanda.
d) Que desde la fecha antedicha ha sido imposible un acuerdo con el demandado, por lo menos en una suma modesta que guarde relación con el creciente costo de la vida, teniendo en cuenta que mis padres es todo lo que' poseeny cuentan parasubsistir. Es públicoy notorio que dicho costo dela vida ha aumentado en más del ... por ciento desde un año a la fecha. Por otraparte, el demandado atemorizó a mis padres que nada le podrían hacer, y ello obligó a mis progenitores que me dieran poder para entenderme con el demandado.
e) El demandado ocupa un departamento nuevo compuesto de "" y ... con todo el confort d¡; una edificación moderna.
f) Teniendo en cuenta el haber vencido el contrato respectivo, ante la
imposibilidad de llegar a una solución, mi padre envió un telegrama al
accionado comunicándole que el alquiler en lo sucesivo sería de $ ...
mensuales, cantidad razonable para quien gana más de $ ..., y por otras
razones que en acápite aparte expondré.
g) El telegrama se envió el día ... de ... de ., y fue contestado con una negativa del mismo día.
h) En consecuencia, y por todo lo expuesto, solicito se decrete en su oportunidad el desalojo del departamento, de acuerdo al arto 1509 del C. C.
II
Derecho
Fundo mi derecho enlos arts. 1507 y 1509 del Código Civil Y679,330,486 delC. P. C.
III
Pruebas
1º) El titulo que acredita el carácter de propietario se halla inscripto al
t. .... f..... zona .... etc. etc., solicitando se libre oficio al Registro de la Propiedad, en caso de desconocimiento del carácter que invoco.
2Q) Posiciones que deberá absolver el demandado, a tenor de un pliego que se adjuntará (ver arts. 410 y 405, C. P. Civil). .
3º) Exhibición del último recibo de alquiler.
IV
Petitorio
1Q) Me tenga por presentado. por parte y por constituido el domicilio.
2Q) Se corra traslado de la presente demanda como lo establece el arto 486 delC.P. C.
3º) Oportunamente se haga lugar al desalojo, al demandado y ocupante.
Será justicia.